Baugeld-NEWS
aktuelle Entwicklung am Zinsmarkt

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Ob Stadt oder Land: Mit günstigen Zinsen und kluger Planung ins eigene Zuhause

  • Wo Wohneigentum erworben wird, hängt von individuellen Präferenzen ab

  • Zinsen für die Finanzierung von Bau und Kauf auf niedrigem Niveau

  • Tipp: Vorausschauend finanzieren und zukünftige Zinserhöhungen einkalkulieren


Derzeit können Sie von günstigen Zinsen bei der Finanzierung profitieren. Allerdings werden die Konditionen nach Einschätzung der befragten Experten auf längere Sicht wieder ansteigen. Deshalb ist es auch bei der Finanzierung so wichtig, vorausschauend zu planen und die Lebenssituation und Bedürfnisse heute und in Zukunft einzubeziehen. Wer eine hohe Tilgungsrate und eine lange Zinsbindung wählt, ist gegen zukünftige Zinserhöhungen besser abgesichert. Die Finanzierung sollte vor allem langfristig tragfähig sein.


Zins- und Marktumfeld

Nachdem die Konditionen für zehnjährige Immobilienkredite im Juli ein Jahrestief erreicht hatten, bewegten sie sich im August weiter unter der 1,5 Prozentmarke. In der Sommerpause gab es keine Impulse von den Notenbanken. Die EZB hat auf ihrer letzten Sitzung vor der Sommerpause an ihrem Kurs festgehalten, die Geldpolitik etwas zu straffen. Eine Erhöhung des Leitzinses wird aber bis weit ins nächste Jahr hinein nicht erwartet. Zudem halten Unsicherheiten die Zinsen niedrig: Diese gehen zum Beispiel vom von den USA befeuerten Handelsstreit und den Problemen in Italien aus. Das führt zu starker Nachfrage nach sicheren Anlagen wie deutschen Staatsanleihen und drückt deren Renditen. Für die Baugeldzinsen, die sich daran orientieren, ist daher kurzfristig weiter ein niedriges Niveau zu erwarten.


Der Expertenrat

Der Weg ins eigene Zuhause sollte auch im derzeitigen Zinstief mit einer genauen Kalkulation der finanziellen Möglichkeiten beginnen. Ein Kassensturz verrät, welche Einnahmen welchen Ausgaben gegenüberstehen. Wir empfehlen eine vorausschauende Planung und eine solide Finanzierungsstruktur, bei der Eigenkapitalanteil, Tilgung und Zinsbindung individuell auf den Kreditnehmer zugeschnitten sind. Niemand sollte den Fehler begehen, einen Kredit nur aufgrund niedriger Zinsen auszuwählen oder wegen der niedrigen Zinsen einen höheren Kredit aufzunehmen als notwendig.

Denn: Eine Immobilienfinanzierung dauert meist ein bis zwei Jahrzehnte, der Zins allein ist also nicht entscheidend. Viel wichtiger ist, dass der Kredit langfristig zum Vorhaben und zum Käufer passt und Flexibilität bietet.


Für eine kompetente Beratung können Sie direkt online eine Finanzierungsanfrage stellen.


Kurz und knapp: Das sagen die Experten

Die Experten erwarten kurzfristig gleichbleibend günstige Zinsen. Auf Halbjahres- oder Jahressicht erwarten die meisten aber einen leichten Zinsanstieg.



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Quelle: Auszüge von Prohyp